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[自购小窝] 150人参加了拍卖，高于指导价50万成交？高端市场竞争激烈。 [复制链接]

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-8 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-3-8 21:03 编辑

https://www.afr.com/property/res ... ers-20200308-p547yj

房东2015买了275万，昨天卖了610万，5年赚了300多万？

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iambitioust

皮靴族

发表于 2020-3-8 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 iambitioust 于 2020-3-8 21:08 编辑

手抖发重了

iambitioust

皮靴族

发表于 2020-3-8 20:02 来自手机 |显示全部楼层

昨天朋友圈里中介都在发，都在烘托气氛，就是没人提到这个房子装修过。不过刨掉装修费，房东也确实挣了不少，很好的投资

jessie__

皮靴族

发表于 2020-3-8 20:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 jessie__ 于 2020-3-8 21:45 编辑

stamp duty 13.7 w
如果贷款80%，按照平均利率3.5%计算，五年利息38.5w
装修不知道多少钱，目测30 - 50w?
给中介卖房佣金按2%算，12w

房主至少赚了200万.....太厉害了！

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-8 20:49 |显示全部楼层

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本帖最后由蓝色的小猫于 2020-3-8 22:00 编辑

CBA property估价3M左右
onthehouse 4M-4.5M
domain 3.6-4.58M
房子不大，350平方米floorplan
这个区在悉尼算不算好区？相当于墨尔本的哪个区？

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-3-8 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-3-8 21:49
CBA property估价3M左右
这个区在悉尼不算好区吧？相当于墨尔本的哪个区？

Killara蛮好的 17年开始就是个价格在3-5m的区了

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-8 20:55 |显示全部楼层

sheepYY 发表于 2020-3-8 21:53 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=36067873&ptid=1574517" target="_blank">
Killara蛮好的 17年开始就是个价格在3-5m的区了

不太了解悉尼，我看在chadwood后面很远的一个区

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-3-8 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-3-8 21:55
不太了解悉尼，我看在chadwood后面很远的一个区

对墨尔本不熟总结来说好区走的都是闹市静街的路子最贵的比如东区离city够近但是没有city的喧闹这片地方也是到chatswood不算远但是地大安静舒服贵

rogershan

银靴族

发表于 2020-3-8 21:04 |显示全部楼层

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Killara东面向来牛逼，东面的均价上北怕是难有对手

有多远

皮靴族

发表于 2020-3-8 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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太厉害了

glk47

铜靴族

发表于 2020-3-8 21:27 |显示全部楼层

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weegee

皮靴族

发表于 2020-3-8 21:34 |显示全部楼层

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国内来的金主？这价格可以买mosman有海景的吧

PSABRINA

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-8 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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属于高端买家和高端卖家。请问，双方谁是傻子？如果没有，里面肯定有我们不知道的东西。

imiffy

布鞋族

发表于 2020-3-8 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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好投资

icec

铜靴族

发表于 2020-3-8 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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好区好房

Aeolus3

皮靴族

发表于 2020-3-9 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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本来想去看的，但是时间放的太晚了就没去

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-3-9 00:46 |显示全部楼层

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估计找风水先生看过了，上风上水的房子，哈哈

zu365

铜靴族

发表于 2020-3-9 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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难以理解……

马到成功

白金靴族

发表于 2020-3-9 04:31 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2020-3-8 21:42 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=36067788&ptid=1574517" target="_blank">
stamp duty 13.7 w
如果贷款80%，按照平均利率3.5%计算，五年利息38.5w
装修不知道多少钱，目测30 - 50w?

这个房子的扩建加装修绝对不止30-50万，对比2015年买入时的照片，起码花了100多万